תמ"א 38

     

תמ"א 38

תמא 38 היא תכנית מתאר ארצית שהממשלה החליטה לאשר אותה בשנת 2005. תפקידה של תכנית תמא 38 היא לחזק בניינים ישנים כך שאם תפקוד את ישראל רעידת אדמה גדולה בניינים אלה לא יתמוטטו. תכנית תמא 38 נועד לבתים ולדירות שנבנו לפני שנת שמונים משום שבניינים אלה לא נבנו לפי תקנות שונות שמחזקים אותם במקרה של רעידת אדמה. עורכי דין רבים אשר עוסקים בתחום של דיני בנייה עוסקים גם בנושאים אשר קשורים לתכנית תמא 38 כגון מי זכאי להטבות שמביאה עמה תכנית תמא 38, מי רשאי לממש את התכנית, הסכמה של דיירים בבניין דירות משותפות לגבי מימוש תכנית תמא 38 וסוגיות נוספות.

 
תמא 38 היא תכנית שבראש ובראשונה רוצה לחזק בניינים ישנים שלא יתמוטטו. מתוך הבנה כי בעלי דירות ובעלי בתים לא יירצו לחזק את הבניין, משום שזה עולה כסף רב, הממשלה הגתה תכנית תמריצים. כל בעל בית ובעל דירה ישנים אשר צריכים לחזק את בתיהם במסגרת תכנית תמא 38 יקבלו הטבות שונות. ההטבות יכולות להעלות את ערך הדירה או הבית של בעלי הבית עד שלושים אחוזים, כך שמשתלם מאוד לבעלי בתים לממש את תכנית תמא 38. לפי התכנית מי שמחזק את היסודות זכאי להיתרים להרחבת שטח הדירה, הוספת מעלית, סגירת מרפסות והטבות נוספוץ שונות ומשמעותיות מאוד עבור בעלי דירות.
 
תמא 38 היא תכנית אשר לא כולם בקיאים בפרטיה ובהשלכותיה המשפטיות. סוגיות רבות עלו בעקבות החלטת הממשלה בנוגע לתכנית תמא 38. למשל: אם חצי מהדיירים בבניין משותף רוצים לממש את התכנית והחצי השני מתנגדים מי יכריע את הכף? ישנם עורכי דין שונים אשר מתמחים בפרטי התכנית של תמא 38 ומעניקים ייעוץ משפטי בכל הנוגע להטבות, חובות והיבטים שונים בקשר למימוש תכנית תמא 38. את תמא 38 ניתן להזמין אצל חברת החאן המוכרת בעבודות תמא וניהול פרוייקטים שונים. - www.bniyaprojects.co.il

 

 

גלאי עשן