יזם תמא 38 בתל אביב

     

 טיפים לבחירת יזם תמא 38 בתל אביב

תמא 38 הינה תכנית מתאר ארצית להתגוננות מפני רעידות אדמה באמצעות חיזוק בניינים רעועים הזכאים להשתתף בתכנית: המדובר, בבניינים שניתנו להם היתרי בנייה לפני שנת 1980, ולא הוצאו להם צווי הריסה. במקרה כזה, סיכוי גדול שוועדת התחדשות עירונית בעירייה תיעתר לבקשתכם לבצע חיזוק תמא 38 על פי תיקון 1 או הריסה ובנייה בהתאם לתיקון 2. בעירייה גם תוכלו לעיין בתב"ע העירונית ולבדוק כיצד היא מתייחסת לבניין בהיבט בניית תוספת הבנייה אשר צפויה להימסר ליזם בתור תמורה על הבנייה. ישנם מקומות בתל אביב שניתן להוסיף 2-3 קומות וישנם מקומות בהם לא ניתן להוסיף בנייה לגובה, אלא במקסימום לבנות דירת גן. התב"ע מתייחסת לאיסורים אלו כאשר מדובר באזורי שימור, או באזורים שנועדו לבנייה נמוכה. כאשר אתם בוחרים הלכה למעשה יזם תמא 38 בתל אביב מומלץ להיעזר במקבץ הטיפים שלפניכם.

בחרו יזם בנייה המתמחה בתמא 38 בתל אביב

יזם בנייה כזה ידע לבצע את הפניות הנכונות לוועדה, לנמק את בקשתו ואם מדובר בבקשה שחורגת מהתב"ע, להגדיל את הסיכוי שהעירייה אכן תיעתר לכך. ככל שהיזם מנוסה יותר ובעל רקורד חד של הצלחה מוכחת, לכם יש יותר סיכוי להשכיל להצליח להשלים את הפרויקט בכבוד ולמצוא את עצמכם גרים בבניין חדיש על פי תפיסתכם.

מומלץ לוודא שהיזם מנוסה בסוג התמא 38 שהוחלט לעשות

אם החלטתם לעשות תוספות בנייה בלבד, ללא הריסה של הבניין, כשהבנייה נעשית במקביל למגורים שלכם בבניין, זה משהו שונה לחלוטין מקבלן שתפקידו גם להרוס את הבניין ולקרוא לכם חזרה כאשר הבנייה הושלמה. 2 המשימות שונות בתכלית למרות שהן מובילות לאותה תוצאה. בעוד הראשונה מצריכה ניסיון בתחום הבידוד של אתר הבנייה, הרחקתו מעוברי אורח ובידודו מכם כדיירי הבניין, השנייה מצריכה ידע באופרציית פינוי, התקשרות עם דיירים מפונים עם עורכי דין, ומימון האופרציה הלכה למעשה במהלך הביצוע שלה. לכן, מאד חשוב לבחור איש מקצוע שיש לו ניסיון עבודה מוכח בסוג התמא שאתם מתכננים שתתממש בבניינכם. 

חשוב לבחור ביזם יצירתי בעל חזון אדריכלי אטרקטיבי

יזם שמציע לכם כמה אפשרויות לעיצוב הבניין או עיצוב תוספות הבנייה, שיש לו באמתחתו גם פתרונות כמו הגדלת מספר החדרים בדירות שלכם או חיבורן למרפסות שמש, וכד' הוא יזם שכושר יצירתו גדול ויכול לקדם מאד את בניינכם. ליזם כזה כדאי לכם מאד לחבור הלכה למעשה.
 
 

 

 

גלאי עשן